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              中國特色裝配式建筑行業的三大效益

              發布時間:2020-06-01    字號:【

               

               

                   要了解中國特色的裝配式建筑,首先要了解中國特色的社會主義經濟,眾所周知,中國特色的社會主義最主要特征是中國共產黨的領導,特點是一切決策基于中國實際國情,因此政治引導經濟是其特色,按此邏輯,指導中國特色社會主義經濟發展的重大事件就是黨的十六屆三中全會,提出了進一步完善社會主義市場經濟體制的目標和任務,按照統籌城鄉發展,統籌區域發展,統籌經濟社會發展,統籌人與自然和諧發展,統籌國內發展和對外開放的要求.更大程度地發揮市場在資源配置中的決定性作用,增強企業的活力和競爭力,健全國家宏觀調控,完善政府社會管理和公共服務職能.為全面建設小康社會提供強有力的體制保障。中國社會一切經濟活動都在此基本框架之下運行,包括當時時間背景下的“黃金時代”的中國房地產行業。在此中國特色的市場經濟體制下經過近十年的發展競爭,中國建筑行業已經由同質化無序競爭,逐步向差異化、特色化競爭發展,基本形成了以少數國有大型企業、優秀民營企業為主導,大量中小型企業為輔的市場競爭格局。到2019年以后,隨著建筑行業整體進入中低速增長區間,技術升級和良好的信用體系建設將成為建筑施工企業競爭的兩大重要優勢。在此趨勢下,中國特色的裝配式建筑開始蓬勃發展。 

               

                中國特色裝配式建筑的宗旨,在行業標準《裝配式混凝土技術規程》(JGJ1-2014)和國家標準《裝配式混凝土建筑技術標準》(GBT51231-2016)中明確表示,為了實現三個效益-----經濟效益、社會效益和環境效益。

               

                    因此發展裝配式建筑的根本目的為實現三個效益,為消費者、企業、社會、未來帶來實實在在的效益。它改變傳統粗放式的建造方式、實現綠色生態發展目標、節能減排、提質增效,更重要的是改變整個建筑行業的商業模式,實現資源最大化整合,最大化利用,尤其是裝配式建筑一體化建造模式,推動工程總承包EPC模式發展。在我國裝配式建筑的發展初期階段,社會化程度不高、專業化分工尚未形成的條件下,發揮各種大型專業企業的領軍作用,使技術體系和管理模式逐步成熟,帶動全行業的發展。裝配式建筑在研發設計、構件生產、施工裝配、運營管理等環節實行一體化的現代化的企業運營管理模式,可以最大限度地發揮企業在設計、生產、施工和管理等一體化方面的資源優化配置作用,實現整體效益的最大化。

               

               在經濟效益方面: 

               

                    裝配式建筑實現的是整體效益,裝配式建筑是由甲方、設計、制造、物流運輸、施工幾個環節共同完成,通過結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統這四大系統的集成化來實現,因此甲方、設計、制造、物流運輸、施工每個環節都要有效益,任何一個環節的效益缺失都無法持續下去,所以需要進行各環節的利益調整和分配。例如,目前國內商住裝配式多采用現澆設計后再二次裝配式拆分深化設計,設計費用二次增加,其中往往牽扯到前期甲方傳統項目思維邏輯,設計費用削減力爭降到最低,因為裝配式硬性要求,將裝配式建筑設計當做專項設計或者中預制技術來考慮,簡單進行二次裝配式拆分深化設計,設計費用降低了,但如此操作往往不能實現裝配式建筑的集成化設計優勢,為裝配而裝配,必然增加后期構件生產和安裝施工難度,節省了設計成本,造成后續制造和安裝成本成倍增加,得不償失。如果,一開始裝配式設計介入,前期設計費用增加了,但由于優化、深入的集成設計帶來的裝配式建筑生產、物流、吊裝、施工等環節的費用降低,進而使綜合效益得到巨大提高。

               

                    現階段中國裝配式建筑的經濟效益需要辯證的進行理解,也就是說經濟效益不一定降低,而是與功能、質量、效率增量有關,國內現階段裝配式建筑的經濟效益有以下兩種情況:

               

              1.成本降低,功能、質量效率不變或提高,這種情況在北京、上海等一線城市有所體現,此類一線城市的裝配式建筑成本降低實現條件體現在出于成本降低的目的,較大力度的推行標準化,建筑的產品定義十分準確,例如深圳保障房產品定義“應用標準化、工業化、BIM與綠色技術建造的,圍繞單身、兩口之家、核心家庭、三代居四個核心用戶群的精細化住在產品”,將定性的需求落實為定量的標準化設計,在標準化設計的基礎上實現多樣化組合,從而實現設計的“開放性”“通融性”“多樣化”,同時實現批量化生產,是成本降低具有實際可操作性。同時一線城市原材和勞動力成本較高,裝配式建筑的精細化管理,容易實現成本降低。

               

              2.成本不變或增加,功能、質量或效率提高,性價比提高,這種情況體現在各省會城市和副省會城市等二、三線城市,基于原材料成本和勞動力成本較一線城市低,但對于四、五線城市相比較要高,基于不同地區的裝配式建筑的不同政策,裝配率不盡相同,因此成本未必會降低,架構工期沒有縮短,但采用裝配式建造工法,全裝修可以緊隨主體結構手工,總工期大大縮短,建筑質量也得到了提升,例如碧桂園公開的茶山項目數據對比,利用SSGF工法建造的裝配式項目為碧桂園節省了315天的工期。

               

               在社會效益方面: 

               

                  2020年國家發展改革委發布《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》,總體要求“加快實施以促進人的城鎮化為核心、提高質量為導向的新型城鎮化戰略,提高農業轉移人口市民化質量,增強中心城市和城市群綜合承載、資源優化配置能力,推進以縣城為重要載體的新型城鎮化建設,促進大中小城市和小城鎮協調發展,提升城市治理水平,推進城鄉融合發展,實現1億非戶籍人口在城市落戶目標和國家新型城鎮化規劃圓滿收官,為全面建成小康社會提供有力支撐。”城鎮化作為國家發展重點任務,建筑行業將是實現目標任務的重要手段,而裝配式建筑帶來的建筑工業化全產業對此有深遠且重大影響。

               

                首先裝配式建筑的構件預制,實現部分建筑作業工廠化,從而使相關建筑業務人員向產業化工人轉化,從而使相關工人擺脫“游牧式”工作,得以城市定居化,不僅解決夫妻分居、留守兒童、空巢老人等問題,也有助于城市化進程。

               

                再者裝配式建筑產業使相關建筑業務人員向產業化工人轉化,傳統建筑高空作業轉移到平底進行,風吹日曬的室外操作轉移到舒適的車間進行,勞動環境改善,勞動強度降低,精細化生產與施工管理,白領人員比例增加,建筑行業從業人員素質提高,促進建筑從業人員構成發生變化,大量減少施工現場的勞動力,在我國人口老齡化,人口紅利減少的大環境下,符合建筑行業綠色健康、可持續發展的需求。

               

                  再者裝配式建筑解決民生“衣食住行”四大項中的“住”,工業化社會最后的“荒蕪之地”,回顧我國的裝配式建筑行業發展歷史,1978年以前,我國住房還處在的計劃經濟時期。社會資源極度匱乏,當時推廣“空心大板技術”需要的產業資源、組織管理與人才儲備等還沒有相關配套,消耗的社會資源和成本代價是當時不能承受的,體系不能夠完善與提高,因此在唐山大地震后逐漸退出歷史舞臺。進入1978~1998年的房地產開發試點時期,當時社會資源依然匱乏,商品住宅需要一種對社會配套要求低、運轉效率高的建造技術手段實現,模板現澆技術由于結構整體性好、靈活度高以及對工人要求低等優勢,符合當時的社會需要,得到廣泛推廣,中國裝配式建筑經歷了二十年的空白期。到1999年~2015年,房地產經濟成為主導中國經濟走向的決定性力量,社會資源開始充足,房地產行業迎來爆發式增長的“黃金時代”,裝配式建筑開始重新出現在,這一時期,歐美、日本等發達國家,裝配式建筑已經步入工業化成熟階段,隨著改革開放帶來的全球信息技術交流,像萬科等大型房企提出“像造汽車一樣造房子”,通過這種方式可以“提高質量、提升開發效率,減少對工人的依賴,減少對環境污染”。當時的裝配式建筑倡導者們工作主要圍繞著“制定政策標準,引進國外技術體系,建設預制構件廠,培養從業者,落地試點項目”等幾個方面進行,但在當時“利潤為王”的行業價值觀導向下,“建造成本高”飽受業內詬病。當時間來到2015年以后,在消費升級(住宅的高質量、全裝修需求)、節能環保及勞動力、建造資料價格上漲的多重壓力下,裝配式建筑終于逐漸完成了“基礎環境”建設,裝配式建筑這種“技術進步”成了主要生產力。其“高質量、高效率、政策補貼”等優勢,開始被大部分房地產開發商認可、接受并應用到實際項目中。在國家對建筑行業的“兩提兩減”政策指導下(提高質量、提高效率、減少人工、減少環境污染),裝配式建筑必然成為建筑行業主導力量,帶來的社會效益必將是空前巨大的。

               

              在環境效益方面: 

               

                  我國“十三五”規劃綱要提出,必須牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念,其中綠色發展成為貫徹《綱要》通篇的主基調。建筑業是三大高能耗行業之一,必須踐行綠色發展之路。裝配式建筑目標是使裝配式建筑從設計、生產、運輸、建造、使用到報廢處理的整個建筑生命周期中,對環境的影響最小,資源效率最高,使得建筑的構件體系朝著安全、環保、節能和可持續發展方向發展。相比較傳統建筑,裝配式建筑具備節水,節能,節時,節材,節地,環保的“五節一環保”特點。

               

                  首先裝配式建筑,即由預制部品、部件在工地裝配而成的建筑,可減少80%的現場建筑垃圾和60%的材料損耗,并顯著降低施工噪聲和揚塵等。例如裝配式建筑在材料方面可減少內外墻抹灰、現場模具和現場腳手架消耗、商混運輸車“掛壁”漿料和遠程運輸的“富余量”損耗。四大系統-----結構系統、圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的模數化、標準化、集成化后的材料節約。

               

                  另外裝配式建筑在建造過程減少了混凝土現澆量,因此工地現場的養護用水,沖洗用水明顯減少,而且預制工廠中的養護用水和沖洗用水可以循環利用,節水效果明顯。

               

                  再者裝配式建筑大幅度減少工地現場的混凝土澆搗作業,減少模板、砌塊和鋼筋切割作業,減少現場支模、拆模作業,裝配式建筑免抹灰減少灰塵和落地灰,裝配式建筑的全裝修等等大幅度的減少施工的噪音污染,建筑垃圾產生。

               

                  最后裝配式建筑的預制構件為工廠制作,更容易實現高品質,構件的高品質反推現場施工的質量提升,例如疊合剪力墻體系的裝配式建筑,其施工工藝特點提升了現場連接節點質量,真正意義上實現保溫一體化,防水一體化,延長建筑物的使用壽命,進而減少房屋的建設量。少建設就是最好的環境效益。

               

                中國特色的裝配式建筑實現經濟效益、社會效益和環境效益“三大效益”,是在隨著中國改革開放建設中國特色社會主義的大勢下必然趨勢,是符合時代需求的。如同中國曲折的發展之路,曲折艱辛但不可阻擋。當前許多人認為中國特色的裝配式建筑是國家政策強推下的產業,以“指標”為導向激活的市場,不是真正的市場等等言論,但通過上文中的“三大效益”闡述,可以清晰看到,首先“裝配”不是目的,也不是新型建造方式的全部,而是最能直接體現技術進步與工業化優勢的先進生產力代表,也是促進建筑工業化發展的驅動力和方向標。只有抓住“裝配化”,綜合考慮建筑系統及工業化的特性,并使之有機結合,才能使裝配式建筑的優勢得以充分體現。同時可以更清晰地看到發展裝配式建筑是建造方式的重大變革,是新時代踐行新發展理念、推進供給側結構性改革、實現高質量發展的必然要求,也是建筑業轉型升級、創新發展以及應對人口紅利淡出的必然選擇。

               

               

              來源:預制建筑網

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